农村宅基地确权工作从2013年已经开始了，预计用五年时间完成，因此到2018年底基本山全国就完成了农村宅基地的确权发证工作，承包地的确权发证基本上问题不大，只要肃清来源，是否转让，转让行为是否真实有效，划分出四至就可以了。农民朋友对承包地的确权工作其实没有太大的异议，但是宅基地确权中出现的问题就比较大了。

但是可以确定的是，2018年宅基地确权登记之后，这三类宅基地要么会被收回，要么就要面临巨额的罚款或者缴纳巨额的税款了。

第一类：面积超出规定面积的宅基地，超出部分不予确权，2018年后还可能面临巨额的罚款了，但是需要区分不同的情况。

1，农村很多房屋可能年代有点久远，1982年以前已经盖了的房子，之后房屋虽经过多次翻修、重盖，但是面积一直没有扩大的，应当确权，就超出的面积即使确权之后也不罚款。

2，1982——1987年之间建造的房屋，原则上超出部分的面积不确权，甚至可能被罚款，但是如果当时已经过相关部门处理了的，按照处理结果确权发证，不能重复罚款。

3，1987年之后新盖的房屋面积超出了标准，对于超出的面积不确权，可能2018年之后，超出的面积还要进行处罚。

第二类：一户一宅以外的宅基地

农村一户一宅是基本原则，也就是一户家庭只能有一个住宅，如果没有分户但是还有两个住宅的，超过的那个住宅是不能确权的，而且在2018年之后，对于超出的一家住宅，可能会进行罚款、拆除或者缴纳税款等处理。

第三类：非法占用农田盖房、且未经过合法审批手续的宅基地，可能面临被回收或者缴纳巨额罚款的情况了

农村，非法占用农田盖房的不在少数，这些房子都没有相关审批手续，土地性质也未改变，这就是所说的“违法建筑”，对于违法建筑，当然不能确权了，不仅不能确权，在2018年全国确权登记完成之后，可能会对此进行处理。有专家说，这样的违法建筑会被村集体回收，或者需要补交相关税款以及土地相关费用了。